近日,鶴壁市淇濱區九江帝景小區部分業主反映:與自己小區毗鄰的住宅建設項目,規劃有4棟緊臨他們的高層建築,如果建成將可能影響他們住宅的採光、通風。昨日上午,東方今報記者對此進行了採訪。
  □東方今報記者張學軍/文圖
  業主擔心在建樓盤影響自家的採光
  “我們的住宅樓是6層,旁邊馬上要建4棟十幾層高樓,要是真建成了,我們家裡估計以後再也見不到陽光了。”近日,鶴壁市淇濱區九江帝景小區的業主,向東方今報記者反映,稱一個名為“龍德嘉園”的項目很可能影響到自己的採光權。3月21日上午,東方今報記者來到了九江帝景小區瞭解情況。
  據一位李姓業主說,今年2月28日,一個名為“龍德嘉園”的住宅項目開始在其小區南邊開工建設。一打聽,聽說要蓋4棟11層~17層的商品住宅樓,“當時我們就急了,趕緊向規劃部門反映,但得到的答覆是那幾棟高層不會影響我們的採光。”
  早該竣工的工程仍在“擱淺”
  記者看到,在龍德嘉園的建設示意圖上顯示,該項目2012年2月10日通過市規劃局規劃開工,應當於2013年8月19日竣工。為何一再延期建設?項目施工方,鶴壁扶貧建築公司負責人稱主要是因九江帝景小區業主極力反對,一直調整規劃所致。
  龍德嘉園這四幢樓規劃分別為11層~17層不等,建成後有近50米高,而九江帝景30~33號樓均為6層建築,根據規劃,九江帝景的業主估測出,龍德嘉園住宅小區2、3號樓與他們現在住的九江帝景的31、32號樓之間的間距為26米,一位張姓業主說:“這樣的間距嚴重影響了我們的採光、通風、視覺衛生。”
  若有異議 日照分析可重做
  “龍德嘉園規劃的日照分析圖是嚴格按照相關規定做的,絕對沒問題,各項技術參數及分析結論都達標。”規劃局行政服務中心窗口的負責人稱。規劃局批准通過此樓的規劃設計,是因為接到了河南五象建築設計有限公司符合標準的報告後做出的行政決定,完全符合審批的程序和規定。隨後,該負責人在記者的要求下拿出了存檔的一份日照分析表,在這份加蓋河南五象建築設計有限公司公章的日照分析表結論處註明,此樓能滿足日照時間,符合國家規範要求。這位負責人告訴記者,若九江帝景小區居民對日照分析表存有異議,可請有資質的設計規劃單位重新對樓盤進行測量和繪表。
  問題解決尚需時日
  九江帝景小區的業主告訴記者,龍德嘉園小區項目曾於2013年先後開過兩次聽證會和一次風險評估會,由於九江帝景小區業主極力反對而沒有達成任何結果。九江帝景小區業主說:“我們的條件也不高,更沒特殊要求,只求和本市其他小區居民一樣享受基本相等的通風采光條件和樓間距。”一鍵分享到【網絡編輯:鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:擔心自家陽光被擋 業主反對毗鄰小區建設)
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